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房价跌,还是不跌?这是个问题么?……投资客对后市的判断[新城新镇]

参加活动:2009年10月31日“11号线沿线:惠南价格洼地,临港新城新盘全新推出”活动
所看楼盘:滴水湖馨苑、蓝色城邦、绿地布鲁斯小镇、华钜御庭

 
fun88备用房价在2009年来了个让人惊呼的翻腾,早就知道临港新城看房活动中会聚集众多投资客,且不论他们对房价上涨到底扮演怎样的角色,但他们对楼市后市发展的看法却不容忽视。

以下是看房过程中咨询师们搜集到的众投资客的直接引语。
1、“房价有可能调整,幅度不会太大,调整之后还会继续上涨。
2、“房价不会大调整,涨幅放缓有可能,但不会大跌,有钱还是要买房子。”
3、“明年不会像今年这样疯涨,也不太可能跌,毕竟需求还在。就算跌了也跌不深,像前2年,跌个10%再涨个30%、40%,不太担心以后的价格。”
4、“短期内房价应该还是会涨,刚性需求大。”
5、“买房投资就跟买股票一样,都是买涨不买跌。短期内肯定跌不下去,最多小幅波动,整体上涨。”
6、“今年不会跌了,明年年初看开发商是否有促销优惠活动。”
7、“投资客炒房不可避免,炒房的人多了,开发商涨价就是必然。政府又没有什么政策控制房价。”
8、“一方面看好,另一方面担心政府会打压房价出台一系列政策。感觉目前政府也比较呵护房地产市场,相信后市价格会稳步上扬。”
9、“对后市发展比较害怕。房价已高得厉害,以后怎么发展还不好说。明年新房没有放量,有可能后年会出现‘井喷’现象!”
10、“反正是投资兼自住,收益好就抛掉,收益不大就自己住,买房子就挑环境好的地方。”

 

投资客目前关注的N个投资区域及其理由
1、关注张江、川沙:前者有那么多公司和企业在,人多,需求多,有轨道,价格不便宜,今后还会涨;川沙有轨道,可能受到迪斯尼的影响,价格还会涨点。
2、宝山7号线沿线、顾村、南汇、崇明等目前价格还比较低,配套或者商业配套还没有跟上,但有发展潜力的区域。
3、看好昆山花桥。地铁要通,发展可能会比临港更快些,但价格已经上去了,很火爆,小户型公寓一房难求。
4、外环轨道边楼盘有潜力。
5、有潜力的价格比较低的新城新镇。临港和嘉定新城。有发展潜力,价位也还不是很高,嘉定也有点贵了。
6、异地,如苏州、杭州。这些地方可以养老兼投资。
7、倾向于小户型单价低,未来5年有轨道交通,或有政府整体规划的地方。

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