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在惠南买房:想要优惠可以去谈[新城新镇]

购房人:莫先生
参加活动:2011年9月10日“惠南有新盘,16号线惠南看新房”
                      9月17日“大规划,新项目,临港考察品牌楼盘”活动

考察楼盘:丝庐雅苑、人生港湾南欧城、惠南一方新城、滴水湖馨苑、临港海滨国际花园


购房要求:150万2房,婚房


买房背景:莫先生是80后,也到了结婚的年龄,目前和父母一起住在宝山,女友住在浦东周康,想觅一套150万预算内的婚房,靠宝山或浦东皆可。


看房经历:之前王先生去宝山顾村、上大看过一些房子,对顾村的整体环境还是有些担忧。对浦东新场、惠南王先生了解不多,所以特地和女友来看看和宝山这边的房子做个比较。


板块印象:之前还没搞清楚新场远还是惠南远,毕竟女友住在周康已经觉得挺远了。从周康到新场车还开了不少时间,到惠南更是又开了不下半小时。新场的环境感觉还不错,挺安静的。“惠南给我的感觉就是城乡小城镇,有些破落”。

 

评点楼盘
丝庐雅苑:
推出名为香溪颂的联排别墅,显然超过莫先生的预算了,但从样板房来看,居住不仅舒适而且还挺实用。特别是那套中式样板房,装修的别具风味。

人生港湾南欧城:价格未定,估计在13000元/平方米左右,也有83平方米的小户型两房。算下来总价在110万,房型看下来中规中矩,估计要是价格开的低会很抢手,可以持续关注。

惠南一方新城二期:前期已经交房了,现在推出的户型还是比较多的。92平方米的两房,总价约120-130万左右,预算正好够。房型还算正气,还算性价比比较高的。但是三个楼盘整体看下来,还是感觉惠南和新场的位置比较偏远,我们这样在市区的上班族实在是不合适。

 


咨询师建议:想买优惠可以自己谈
目前惠南一方新城1房总价优惠3万,2房优惠5万,3房优惠7万。人生港湾南欧城二期10月开盘,开盘时期肯定有优惠,莫先生在售楼处留下电话,届时他们一定会联系他的。目前的市场是买方市场,特别是首套房购房者,如果真的决定要买,可以与售楼处详细谈谈价格。至于区位较远的问题,目前fun88备用房价15000元/平方米以下的分布基本都在外环外的远郊,是否适合自己工作生活还需考虑清楚。莫先生也对我们说,他看下来宝山顾村的保利叶语这样的盘还是满有性价比的,靠近轨道交通7号线,周边配套也行,还有顾村。

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