fun88备用重点区域土地进展调查
2010年宝山区的土地出让集中出现在了外郊环间，其中尤以罗店地区为甚。罗店新镇f1-4以及f1-6地块以...查看详细 >>
从2010年至今，青浦、奉贤两地成为“土地出让”的热点区域，金地、长江实业、龙湖纷纷落户青浦赵巷，甚至还诞生了地王...查看详细 >>
从2010年土地的成交情况来看，长风板块推出3幅住宅用地，受中海长风地王高溢价的楼板价刺激，3幅住宅用地的出让方的...查看详细 >>
2010年至今，外高桥正在崛起的森兰国际社区、世博后留下的风水宝地、迪士尼落户川沙，正是这些区域的地块引得诸多知名...查看详细 >>
去年，在日益高涨的房价下，各地产商都面临着相似的问题，要想在fun88备用这样的一线城市“低成本获取优质土地”的可能性越来越小。拿部分以高价获得土地的房企为例，他们普遍认为拿地的价格并不算高，开发后所能获得的回报预期是拿地成本所不能比拟的。这样的结果就是今年在面临更严厉的调控影响下，真正动工的土地不多，而进入销售阶段的完工商品房数量就更少了。用开发商的话来说就是，既然现在开发赚的少，那还不如放慢进度，等待时机……
2010年新闻地块今安在
概述：要说从2010年至今，宝山土地市场最轰动的一笔成交无疑是去年8月罗店新镇F1-4与F1-6两幅地块的成交了，这两幅容积率仅为0.6的地块被远洋地产以超过20000元/平方米的楼板价一举拿下。查看详细 >>
概述：现在去月浦的各大售楼处转一圈，一个新名词是成为售楼员常挂在嘴边的营销用语——月浦新城。不错，月浦地区的一个长远规划是一个英伦风格的居住小镇，而这和近几年月浦地区土地市场热闹的情况不谋而合。有开发商告诉记者：“这里已经确定了的项目就有14个……”由此可见，在我们未曾感觉之时，一番“大动作”已经开始了先期的铺垫。查看详细 >>
嘉定新城
概述：嘉定新城从2009年至今，上演了一幕幕疯狂的土地拍卖，“高溢价”、“高总价”、“火爆竞价”成为了吸引业界关注的最热关键词。当轨交11号线计划要驶入嘉定新城时，多家开发商就将目光瞄准了这里。龙湖、盘古、绿地、新城等实力开发商，纷纷在这里上演拿地故事。查看详细 >>
南翔地块
概述：嘉定南翔的真南路以南，走马塘以西地块在2010年1月6日的土地拍卖中受到了热捧，拍卖会当天，从5.54亿元的起拍价一路走高，最终，fun88备用宝华集团在击败了十几家开发商后，以24亿多元的总价夺得了该地块，楼面价达到12503元/平方米。但是仅过了半年，fun88备用宝华向嘉定区政府部门提出退还土地，同年的12月20日，由绿地以底价19.35亿将该地收入囊中，折合楼板价9774元/平方米。查看详细 >>
赵巷17号地块
概述：去年年底挂出的赵巷17号地块，拍出了近年来青浦的天价。出让面积仅仅74091.2平方米的一幅地块，在保利、招商、九龙仓、旭辉、苏宁、中华等知名开发商的轮番你争我夺之后，终于尘埃落定，折算楼板价高达21865元/平方米。查看详细 >>
聚焦广富林
概述：广富林是一个特指区域，其中近50%区域是房产地块，除去住宅部分，剩下的50%是由旅游休闲、文化、商业项目地块组成。而如今住宅地块已全部拍出，周边可出让土地不多，近几年都不会有大量土地推出。广富林板块的文化旅游产业未来几年都会是松江地区的建设重点所在，也是人口导入的重要方面。查看详细 >>
皇冠上的明珠
概述：广富林是一个特指区域，其中近50%区域是房产地块，除去住宅部分，剩下的50%是由旅游休闲、文化、商业项目地块组成。而如今住宅地块已全部拍出，周边可出让土地不多，近几年都不会有大量土地推出。广富林板块的文化旅游产业未来几年都会是松江地区的建设重点所在，也是人口导入的重要方面。查看详细 >>
九龙仓地块
概述：去年9月8日，香港九龙仓旗下的卓光控股有限公司，以地块总价48.28亿元一举夺下fun88备用黄浦江沿岸E18地块(9-3)，折合楼板价35490元/平方米，不仅创下浦东拿地总价新高，还创下浦东住宅用地楼板价新高。查看详细 >>
2010值得关注的地块列表及现状
嘉定区(外郊环间)
| 土地名称/总面积/容积率 | 拿地时间/成交结果 | 土地用途/土地现状 | 中标价/楼板价 | 摘得方 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15地块，总面积15.16万平方米，容积率<1.8 | 2010年1月6日 溢价成交 |
商住；现保利家园、保利大剧院（在建）、五星大酒店（在建） | 中标价72992万元 楼板价2188元/平方米; |
保利佳 |
| 嘉定真南路以南走马塘以西地块，总面积19.34万平方米，容积率<1.6 | 2010年1月6日 溢价成交 |
住宅；现地块 | 中标价241860万元 楼板价12503元/平方米; |
宝华 |
| 嘉定区外冈老镇政府地块，总面积0.79万平方米，容积率1.8 | 2010年1月20日 溢价成交 |
商住；现地块 | 中标价6490万元 楼板价4528.7元/平方米; |
fun88备用财富兴园置业发展有限公司 |
| 嘉定区外冈镇百安路以西、恒荣路以南地块，总面积13.35 万平方米，容积率1.0 | 2010年2月26日 溢价成交 |
住宅；现地块 | 中标价110500万元 楼板价8279元/平方米; |
莱蒙宝山 |
| 嘉定区江桥镇E02-1地块，总面积4.89 万平方米，容积率1.60 | 2010年5月26日 溢价成交 |
住宅；现施工中 | 中标价69438 万元 楼板价8861元/平方米; |
宁兴 |
| 嘉定区白银路以南、永盛路以西地块（B07-1），总面积2.59万平方米，容积率2.00 | 2010-8-13 溢价成交 |
商住；现新城金郡 | 中标价5181万元 楼板价1000元/平方米; |
fun88备用嘉定新城发展有限公司 |
| 嘉定区洪德路以南、云谷路以西地块（A09-01、A09-02），总面积 4.18万平方米，容积率1.60 | 2010-10-20 溢价成交 |
商住；现地块 | 中标价61,001万元 楼板价9100元/平方米; |
新城万嘉房地产有限公司 |
| 嘉定区伊宁路以南、云谷路以东地块(E06-1、E06-5、E07-2)，总面积8.84 万平方米，容积率1.25 | 2010-10-20 溢价成交 |
商住；现地块 | 中标价60,200万元 楼板价5447元/平方米; |
fun88备用合景房地产开发有限公司 |
| 嘉定区黄龙港以南、永盛路以西地块（A10-9），总面积1.25 万平方米，容积率2.00 | 2010-10-20 溢价成交 |
商住；现地块 | 中标价7,528万元 楼板价3000元/平方米; |
fun88备用市市南电力集团有限公司 |
| 嘉定区洪德路以南、依玛路以西地块（A10-2），总面积 0.72 万平方米，容积率2.00 | 2010-10-20 溢价成交 |
商住；现施工中 | 中标价5,400万元 楼板价3750元/平方米; |
fun88备用嘉宝实业有限公司 |
| 嘉定真南路以南、走马塘以西地块，总面积19.34 万平方米，容积率<1.6 | 2010-12-30 溢价成交 |
住宅；现地块 | 中标价193,500万元 楼板价9774元/平方米; |
绿地 |
| 百安公路以西、恒荣路以南地块，总面积 13.34 万平方米，容积率1.00 | 2010-12-30 溢价成交 |
住宅；现地块 | 中标价70,100万元 楼板价5252元/平方米; |
fun88备用隽翔、fun88备用外冈、国际汽车城新安亭联合 |
| 永新北路西、纬一路北地块，总面积 3.80万平方米，容积率1.20 | 2011-1-6 溢价成交 |
住宅；现地块 | 中标价9,620 万元 楼板价2528元/平方米; |
fun88备用绿洲集团 |
| 永盛路东、纬六路北地块，总面积10.67 万平方米，容积率2.50 | 2011-1-21 溢价成交 |
住宅；现地块 | 中标价93,858万元 楼板价8800元/平方米; |
fun88备用峻丰 |
| 双单路南、云谷路以西地块，总面积6.90 万平方米，容积率2.30 | 2011-1-21 溢价成交 |
住宅；现施工中 | 中标价31,300 万元 楼板价4533元/平方米; |
绿地 |
| 嘉定区平城路以南地块，总面积8.27万平方米，容积率2.00 | 2011-1-21 溢价成交 |
住宅；现地块 | 中标价62,036 万元 楼板价7500元/平方米; |
绿洲投资 |
| 安平路以南地块，总面积15.43万平方米，容积率2.00 | 2011-1-26 溢价成交 |
住宅；现地块 | 中标价95,921万元 楼板价6214元/平方米; |
fun88备用合景 |
| 安平路以北地块，总面积18.00万平方米，容积率2.00 | 2011-1-26 溢价成交 |
住宅；现地块 | 中标价111,916万元 楼板价6217元/平方米; |
万科 |
普陀区(中外环间)
| 土地名称/总面积/容积率 | 拿地时间/成交结果 | 土地用途/土地现状 | 中标价/楼板价 | 摘得方 |
|---|---|---|---|---|
| 长风8号东，总面积13.05 万平方米，容积率2.47 | 2010-9-29 溢价成交 |
住宅；现施工 | 中标价339,300 万元 楼板价29566元/平方米; |
雅戈尔置业控股有限公司 |
| 长风9号西，总面积 12.24万平方米，容积率2.57 | 2010-9-29 溢价成交 |
住宅；现地块 | 中标价304,000万元 楼板价15589元/平方米; |
国盛、国浩 |
| 长风11号西北，总面积8.58万平方米，容积率2.20 | 2010-9-29 溢价成交 |
住宅；现地块 | 中标价6,000万元 楼板价24812元/平方米; |
Peak star ptc.ltd与UOL capital investment |
宝山区(郊环外)
| 土地名称/总面积/容积率 | 拿地时间/成交结果 | 土地用途/土地现状 | 中标价/楼板价 | 摘得方 |
|---|---|---|---|---|
| 罗店新镇A1-3地块，总面积3.5642 万平方米，容积率2.5 | 2011-1-21 溢价成交 |
商住；现未动工 | 中标价53,800万元 楼板价6041元/平方米; |
远洋地产 |
| 宝山工业园区潘泾路东侧地块（北块），总面积6.4369 万平方米，容积率1.8 | 2010-12-18 溢价成交 |
居住；现未动工 | 中标价32,500 万元 楼板价2801元/平方米; |
旭辉集团 |
| 罗泾镇B1-4地块，总面积4.7443 万平方米，容积率1.9 | 2010-12-17 溢价成交 |
居住；现未动工 | 中标价29,888 万元 楼板价4846元/平方米; |
fun88备用顾村房地产开发有限供公司 |
| 罗泾镇罗宁路东侧地块（B1-2、B1-3），总面积5.3965 万平方米，容积率2.0\1.2 | 2010-9-19 底价成交 |
商业；现未动工 | 中标价13,760万元 楼板价1274-2123元/平方米; |
fun88备用东鼎投资集团有限公司 |
| 罗店新镇F1-4地块，总面积4.3326 万平方米，容积率0.6 | 2010-8-4 溢价成交 |
居住；现未动工 | 中标价52,250万元 楼板价20100元/平方米; |
远洋地产 |
| 罗店新镇F1-6地块，总面积10.7825 万平方米，容积率0.6 | 2010-8-4 溢价成交 |
居住；现未动工 | 中标价137,700万元 楼板价21300元/平方米; |
远洋地产 |
| 高境镇共和新路东侧地块，总面积6.1346 万平方米，容积率3.5 | 2010-7-16 溢价成交 |
商业；现宝山万达广场 | 中标价120,500 万元 楼板价5612元/平方米; |
万达集团 |
| 罗泾港配套产业园飞跃路南侧地块（一期），总面积2.3796 万平方米，容积率1.5 | 2010-7-16 底价成交 |
商业；现未动工 | 中标价5,710 万元 楼板价1600元/平方米; |
华辉国际 |
| 大场镇捆绑基地塘祁路南侧地块，总面积9.8805 万平方米，容积率2.0 | 2011-1-21 溢价成交 |
住宅；现未动工 | 中标价265,686 万元 楼板价13445元/平方米; |
保利建霖 |
| 罗泾镇沪太路东侧地块，总面积2.9582 万平方米，容积率1.6 | 2011-3-24 溢价成交 |
商住；现未动工 | 中标价11,111万元 楼板价2348元/平方米; |
fun88备用益源达实业 |
| 月浦镇月罗公路南侧地块，总面积0.2926 万平方米，容积率1.0 | 2011-3-4 溢价成交 |
商业；现未动工 | 中标价1,141 万元 楼板价3900元/平方米; |
中石化、月达投资 |
| 杨行镇西城区北块G-2-1地块，总面积13.7708 万平方米，容积率2.0 | 2011-1-30 溢价成交 |
住宅；现未动工 | 中标价3,133,688 万元 楼板价11378元/平方米; |
远洋地产 |
青浦区(外郊环间)
| 土地名称/总面积/容积率 | 拿地时间/成交结果 | 土地用途/土地现状 | 中标价/楼板价 | 摘得方 |
|---|---|---|---|---|
| 121号国有建设用地，总面积0.49635 万平方米，容积率1.0－1.2 | 2011年2月11日 溢价成交 |
居住；现尚未动工 | 中标价1806万元 楼板价3531元/平方米; |
fun88备用凤溪房产 |
| 朱家角镇沙淀西路东侧B1-B2地块，总面积13.82684 万平方米，容积率0.7 | 2010年12月25日 溢价成交 |
居住；- | 中标价14,000万元 楼板价9805元/平方米; |
- |
| 赵巷镇特色居住区17号地块，总面积7.91352万平方米，容积率1.0-1.02 | 2010年12月5日 溢价成交 |
居住；现尚未动工 | 中标价162,000万元 楼板价10000元/平方米; |
业贸集团 |
| 工业园区富力东侧地块，总面积4.27803 万平方米，容积率1.4 | - 溢价成交 |
居住；现尚未动工 | 中标价617 万元 楼板价140 元/平方米; |
fun88备用怀盛房地产 |
| 工业园区岛区西侧地块，总面积8.61384万平方米，容积率1.2-1.8 | - 溢价成交 |
居住；- | 中标价72588万元 楼板价8365元/平方米; |
旭辉 |
| 徐泾镇徐盈路东侧B4-01地块，总面积3.55605 万平方米，容积率0.8 | - 溢价成交 |
居住；现尚未动工 | 中标价382000万元 楼板价10490元/平方米; |
fun88备用仁恒杨浦房地产 |
| 重固镇赵重公路东侧地块，总面积13.69373 万平方米，容积率1.0 | - 溢价成交 |
居住；- | 中标价80010万元 楼板价5717元/平方米; |
fun88备用万科 |
奉贤区(郊环外)
| 土地名称/总面积/容积率 | 拿地时间/成交结果 | 土地用途/土地现状 | 中标价/楼板价 | 摘得方 |
|---|---|---|---|---|
| 奉贤南桥02-02\02-04地块，总面积9.66828万平方米，容积率2.0 | 2010年12月29日 溢价成交 |
居住；现尚未动工 | 中标价13800万元 楼板价1385元/平方米; |
fun88备用张江微电子港有限公司 |
| 奉贤南桥02-05地块，总面积9.66828 万平方米，容积率2.0 | 2010年12月29日 溢价成交 |
商业；现尚未动工 | 中标价13800万元 楼板价1385元/平方米; |
fun88备用张江微电子港有限公司 |
| 奉贤区航南公路南侧、远东路东侧区域地块，总面积1.6298 万平方米，容积率1.6 | 2011年3月25日 溢价成交 |
居住；现尚未动工 | 中标价3667万元 楼板价2184元/平方米; |
卓越置业 |
| 奉贤区庄行镇南亭公路南侧、冷泾港东侧区域地块，总面积1.14864万平方米，容积率1.5 | 2011年3月25日 溢价成交 |
居住；现尚未动工 | 中标价1,075万元 楼板价1000元/平方米; |
fun88备用申亚农业科技有限公司 |
| 练塘镇南中心河东侧地块，总面积4.2770 万平方米，容积率1.0-1.8 | 2010年12月29日 溢价成交 |
居住；现 | 中标价2,138 万元 楼板价485元/平方米; |
fun88备用旭辉集团有限公司 |
| J2-1地块，总面积5.1645 万平方米，容积率1.9 | 尚在挂牌 | 居住用地 | - | - |
| J2-2地块，总面积9.3034万平方米，容积率1.85 | 尚在挂牌 | 居住用地 | - | - |
| J2-3地块，总面积5.8132万平方米，容积率1.75 | 尚在挂牌 | 居住用地 | - | - |
| J3-1地块，总面积3.7602万平方米，容积率1.65 | 尚在挂牌 | 居住用地 | - | - |
| J3-2地块，总面积3.7662万平方米，容积率1.9 | 尚在挂牌 | 居住用地 | - | - |
| J3-3地块，总面积3.9072万平方米，容积率1.8 | 尚在挂牌 | 居住用地 | - | - |
| J3-4地块，总面积6.8295万平方米，容积率1.9 | 尚在挂牌 | 居住用地 | - | - |
| 奉贤区金汇镇泰东港以西、人民港以北区域地块，总面积1.77168万平方米，容积率1.8 | 溢价成交 | 居住用地；现尚未动工 | 中标价2658万元 楼板价1451元/平方米; |
亚绿建设 |
| 奉贤区航南公路南侧、远东路东侧区域地块，总面积1.62987万平方米，容积率1.6 | 溢价成交 | 居住用地；现尚未动工 | 中标价20862万元 楼板价12271元/平方米; |
海申亚农业科技有限公司 |
| 奉贤区庄行镇南亭公路南侧、冷泾港东侧区域地块，总面积0.89921 万平方米，容积率1.5 | 溢价成交 | 居住用地；现尚未动工 | 中标价4990万元 楼板价5388元/平方米; |
海申亚农业科技有限公司 |
| 奉贤区金海路东侧、年丰路北侧区域地块，总面积10.37226万平方米，容积率商业3.0\住宅1.0 | 尚在挂牌 | 商住办 | - | - |
闵行区(外郊环间)
| 土地名称/总面积/容积率 | 拿地时间/成交结果 | 土地用途/土地现状 | 中标价/楼板价 | 摘得方 |
|---|---|---|---|---|
| 莘庄镇222号，总面积11.78252万平方米，容积率 - | 尚在挂牌 | 市政、公共服务、商业、办公、居住综合开发用地 | - | - |
| 浦江镇中心河以南A-1、2号地块，总面积7.27598 万平方米，容积率0.68-1.6 | - 溢价成交 |
居住；现尚未动工 | 中标价152800万元 楼板价20450元/平方米; |
fun88备用张杨商业建设联合发展有限公司,fun88备用陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 浦江镇中心河以南C-1、2号地块，总面积13.44965万平方米，容积率0.5-1.66 | - 溢价成交 |
居住；- | 中标价142622万元 楼板价10295元/平方米; |
fun88备用保利建锦房地产有限公司 |
| 浦江镇中心河以南A-3号地块，总面积8.60681万平方米，容积率1.0 | 溢价成交 | 商住综合用地； | 中标价118288万元 楼板价13343元/平方米; |
fun88备用保利建锦房地产有限公司 |
浦东区(外郊环间)
| 土地名称/总面积/容积率 | 拿地时间/成交结果 | 土地用途/土地现状 | 中标价/楼板价 | 摘得方 |
|---|---|---|---|---|
| 黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块，总面积5.4415 万平方米，容积率2.5 | 2010年9月 溢价成交 |
住宅；现未动工 | 中标价482800万元 楼板价35490元/平方米; |
九龙仓 |
| 大团高级中学西侧住宅地块，总面积6.7600 万平方米，容积率1.8 | 2010年9月 溢价成交 |
住宅；现在建中 | 中标价40600万元 楼板价3336元/平方米; |
fun88备用同润 |
| 浦东新区ES2单元14-1地块，总面积2.6053 万平方米，容积率3.0 | 2010年9月 底价 |
商业；现未动工 | 中标价115,000万元 楼板价14713元/平方米; |
fun88备用合景房地产开发有限公司 |
| 三林集镇A14-1地块，总面积4.0901 万平方米，容积率1.7 | 2010年9月 溢价成交 |
商住；现未动工，地块周边规划居住用地，但为了考虑到规划区居住用地规模，不单独设置独立地块的社区服务设施用地，但沿城市道路应布置部分社区商业，以满足未来居住人群的需求。周边还配有绿化用地规划，主要分布在该地块的西侧及河道两侧。 | 中标价145,100 万元 楼板价20870元/平方米; |
合生创展 |
| 唐镇新市镇D-04-14地块，总面积12.85 万平方米，容积率1.4 | 2010年9月 溢价成交 |
住宅；现在建中 | 中标价289,800 万元 楼板价16102元/平方米; |
仁恒 |
| 三林集镇B5-4、B5-5地块，总面积2.7253 万平方米，容积率1.2 | 2010年9月 底价 |
商业；7月份动工，规划为多幢两层至四层高的商场，每幢设有一个单层地下室 | 中标价43,600 万元 楼板价13332.06元/平方米; |
丁沁、张新敏个人拿得 |
| 航头中心镇A1储备地块，总面积17.7900 万平方米，容积率1.2-1.6 | 2010年10月 溢价成交 |
住宅；在建中 | 中标价228,600万元 楼板价10494元/平方米; |
金地远洋 |
松江区(外环外)
| 土地名称/总面积/容积率 | 拿地时间/成交结果 | 土地用途/土地现状 | 中标价/楼板价 | 摘得方 |
|---|---|---|---|---|
| 朝晖路一号地块，总面积1.730808 万平方米，容积率1.8 | 2010.10 底价成交 |
商住；现未开工 | 中标价9430万元 楼板价5448元/平方米; |
绿地地产集团有限公司 |
| 林湖路一号地块，总面积6.446374万平方米，容积率0.55 | 2010.10 底价成交 |
商业；现未开工 | 中标价46098万元 楼板价7151元/平方米; |
fun88备用华侨城投资发展有限公司 |
| 广富林2-7号地块，总面积1.3886574 万平方米，容积率0.93 | 2010.9 底价成交 |
商业；现未开工 | 中标价14200万元 楼板价10226元/平方米; |
fun88备用松江大学城建设发展有限公司 |
| 广富林2-8号地块，总面积2.648 万平方米，容积率0.88 | 2010.8 溢价成交 |
商住；现未开工 | 中标价20200 万元 楼板价7627元/平方米; |
fun88备用宝龙实业发展有限公司 |
| 广富林2-5号地块，总面积7.558104万平方米，容积率0.8 | 2010.9 底价成交 |
住宅；现未开工 | 中标价124618万元 楼板价16488元/平方米; |
fun88备用合生房地产开发有限公司 |
| 祥和路2号地块，总面积8.15468 万平方米，容积率1.0 | 2010.9 底价成交 |
住宅；现未开工 | 中标价99200万元 楼板价12164元/平方米; |
晋程控股有限公司 |
| 影佳路一号地块，总面积1.268848 万平方米，容积率0.7 | 2010.9 底价成交 |
商住；现未开工 | 中标价15800万元 楼板价12452元/平方米; |
fun88备用同润投资（集团）有限公司 |
| 松江区广富林2-6号，总面积13.4 万平方米，容积率0.8 | 2010.4 溢价成交 |
住宅；现未开工 | 中标价184000万元 楼板价13724元/平方米; |
fun88备用北方城市发展投资有限公司 |
| 广富林2-4号地块 ，总面积12.573 万平方米，容积率0.8 | 2010.8 溢价成交 |
商住；现佘山珑原 | 中标价205920万元 楼板价16378元/平方米; |
fun88备用招商置业有限公司与fun88备用朗达实业有限公司 |
| 龙兴路R19-2号，总面积14.8377 万平方米，容积率1.6 | 2010.8 溢价成交 |
住宅；现龙湖好望山 | 中标价159506万元 楼板价10750元/平方米; |
龙湖地产 |