新江湾城
轨道交通10号线三门路站 、殷高东路站、新江湾城站，这些站点的所在地都在新江湾城的地界内。
| 站名 | 首班车发车时刻 | 末班车发车时刻 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 往新江湾城 | 往航中路 | 往虹桥火车站 | 往新江湾城 | 往航中路 | 往虹桥火车站 | |
| 新江湾城 | --- | 5:30 | 5:35 | --- | 21:55 | 22:00 |
| 殷高东路 | 6:30 | 5:31 | 5:36 | 23:01 | 21:56 | 22:01 |
| 三门路 | 6:28 | 5:33 | 5:38 | 22:59 | 21:58 | 22:03 |
人民广场——南北高架——国定路——淞沪路
路面通畅，车行顺利，15-20分钟就可以从人民广场到新江湾城
这片占地9.45平方公里的湿地，有36种鸟类栖息、翱翔，237种各类植被、63种各类动物，以及次生的湖泊、池塘、沼泽、季节性漫滩区，原生态环境在fun88备用城市中心可谓倔指可数。人文是新江湾城的一大特色，这里有14所校共同构筑完美的教育体系。
五角场、铁狮门、美国汉斯开发商业配套……新江湾不仅是生态的，人文的，还将是现代商业氛围浓郁的。
现在的五角场已成为fun88备用市级城市副中心，放眼望去，灯光五彩缤纷，人流熙熙攘攘，车辆川流不息，好一派繁华景象。
总投资25亿美元(约合170.75亿元人民币)的fun88备用杨浦区新江湾城F地块目前正在建设当中。该项目命名为“世浦领世”，占地约26万平方米，规划总建筑面积超过120万平方米，将被分为F1、F2和F3三个区域进行开发。F1将主要发展办公楼及酒店，F2以开发公寓为主，F3则定位于科技办公园区。
现有的社区商业主要集中在新城御景这里，沿街商铺还有许多即将对外销售。
“商场如战场”，用这句话用来形容新江湾城再贴切不过了。嘉誉湾、华润新江湾九里、九龙仓玺园、建发江湾萃、仁恒怡庭、中建大公馆等一批高端豪宅项目齐聚。产品所营造的生活氛围，更有豪宅的境界与气质，房价也从2006年的13000元/平方米，到现在69000元/平方米（板块最高价产品）。5年的时间上涨了430%，甚至有人说，新江湾城以后10万元/平方米以上也是看得到的。
诚然，品牌开发商的聚集可以整体提升板块素质，但在“限购令”的寒冬之下，也会使各楼盘之间的竞争加大，除了在售几个楼盘，今年新江湾城还将有不少新楼盘亮相入市，是整个fun88备用少有的大平层产品聚集区。嘉誉湾的开盘，在看似风平浪静的新江湾城里，又掀起了一阵不小的波澜。
价格战，集体降价
今年一季度我们看到，在清淡的市场大环境下九龙仓玺园依然保持着月售近30套的成绩，而华润新江湾九里也有着相当的销量，即使是后开盘的嘉誉湾同样有着后来居上的态势。在这轮竞争中，价格所起的作用是无可回避的。
嘉誉湾开盘之前，九龙仓玺园对外报价55000—60000元/平方米，但实际成交均价在44000元/平方米左右，对外有着8.8折的优惠，这样的价格从一定程度上促使了九龙仓玺园的热销。而华润新江湾九里的价格也有一定程度的优惠，成交均价在43000元/平方米左右，较之前的50000—55000元/平方米的报价有所降低。作为新楼盘，新江湾城核心区的嘉誉湾则是以45000元/平方米的均价低开。可以说，整个新江湾城几个具有代表性的大平层精装公寓的均价，基本回到了2009年的状态。有消息称，九龙仓玺园目前已经收回了8.8折的优惠，改为9.4折，但销售速度似乎有所放缓。
产品战，差异化竞争
在低密度的新江湾城，除了大平层产品之外，别墅则是另一军团，别墅之战尚未打响，但许多项目已经有了暗中的相互较劲。
淞沪路以东，在以平层公寓为主的市场中，中建大公馆已经让我们看到了其独栋别墅的独特魅力。然而，面对尚不明朗的市场走势，中建大公馆在叠加别墅的推盘上，明显没有了地王的霸气。从现在中建大公馆叠加别墅打出34800元/平方米起的价格，已可将其亲民路线一览无疑了，但售楼处对外迟迟不肯公开34800元/平方米具体是哪套房源。
与开发及配套相对成熟的淞沪路以东相比，淞沪路以西的几个别墅项目进度则相对更慢一些。银亿领墅这个法式纯别墅社区可能是动作最快的一个。联排与叠加别墅都将以法式精装修交房，在附加值上大做文章，以提升自身在同类产品中的竞争力。 迟迟拿不到预售证的建发江湾萃璟墅，依然在样板房整修中，有消息称要到今年下半年才会开盘。为了不让客户流失，现在的建发江湾萃只能靠一期的大平层保留房源来带动人气，276平方米的户型，今年7、8月交房，精装交付，均价35000元/平方米，较之前有了3000元/平方米左右的下浮，这样的价格对于同样拥有大面积户型的九龙仓玺园而言，还是有一定竞争力的。
别墅，未开已暗战
在低密度的新江湾城，除了大平层产品之外，别墅则是另一军团，别墅之战尚未打响，但许多项目已经有了暗中的相互较劲。
淞沪路以东，在以平层公寓为主的市场中，中建大公馆已经让我们看到了其独栋别墅的独特魅力。然而，面对尚不明朗的市场走势，中建大公馆在叠加别墅的推盘上，明显没有了地王的霸气。从现在中建大公馆叠加别墅打出34800元/平方米起的价格，已可将其亲民路线一览无疑了，但售楼处对外迟迟不肯公开34800元/平方米具体是哪套房源。
与开发及配套相对成熟的淞沪路以东相比，淞沪路以西的几个别墅项目进度则相对更慢一些。银亿领墅这个法式纯别墅社区可能是动作最快的一个。联排与叠加别墅都将以法式精装修交房，在附加值上大做文章，以提升自身在同类产品中的竞争力。
迟迟拿不到预售证的建发江湾萃璟墅，依然在样板房整修中，有消息称要到今年下半年才会开盘。为了不让客户流失，现在的建发江湾萃只能靠一期的大平层保留房源来带动人气，276平方米的户型，今年7、8月交房，精装交付，均价35000元/平方米，较之前有了3000元/平方米左右的下浮，这样的价格对于同样拥有大面积户型的九龙仓玺园而言，还是有一定竞争力的。
在深入了解了新江湾城后，我们不妨就以淞沪路为界，分东、西两条线路，到实地走一遍。