菁英湖,开创湖居时代

菁英湖,开创湖居时代

  “我们不是南翔,我们是菁英湖国际板块。”当作为嘉定记者的笔者听到华润南翔项目销售员如此之语,的确有些哑然。明明在南翔,为何要跳出南翔?华润也算国内数一数二的品牌开发商,总不至于做“掩耳盗铃”之事, 而2.5万/平方米-3万/平方米的单价也将超越现在的价格标杆——“邻居”朗诗·绿色街区。冲着菁英湖要与南翔撇清关系的执着,笔者特意带上一行同事前往,希望“局外人”能看出这其中的端倪。

    菁英湖风情公园,占地17万平方米左右,由嘉定区政府、华润以及长江实业合理打造。政府先行出资近1.8亿元,在湖区内规划体育中心、教育用地等生活设施。其中,将整个湖区东面的2/3区域交由华润开发,华润又追加了4800万元合力打造中高端的休闲商业设施,而剩下的西面区域则交由长江实业开发。未来,以湖为中心,将发展形成高端湖居生活社区。

跳出南翔,以湖命名一个全新板块

  “这里和南翔还真是两个世界。” 当我们的车从宝翔路拐进华润中央公寓前的芳菊路时,同事不禁有所感叹。一股浓郁的蔷薇花香扑鼻而来,粗壮的法国梧桐颇有些回家的尊贵感,每一棵都不小于35公分粗的梧桐或许就是菁英湖跳脱出南翔的标志之一。
  说起南翔,fun88备用近郊有名的古镇。始建于嘉靖年间的古猗园、圣像庄严,殿宇宽敞的云祥寺、响彻中外的南翔小笼……是个传统印象中踏青郊游的好地方。现在,作为在外郊环间的大板块,南翔已经是个比较成熟的居住区。从2003年“孤军奋战”的金地,到香港路劲,再到南京朗诗和江苏新城地产,随着品牌开发商们不断地涌入,产品的升级显而易见,最初政府规划的南翔绿洲星城似乎已渐显雏形。随着轨道交通11号线的开通运营,这里也渐渐成为改善型置业颇为理想的目标区域。
  其实菁英湖的规划,早已备受关注,不仅因为政府的大手笔和其自然资源优势,大家更为关注的是未来这两家高端品牌开发商会打造出如何的产品。现在率先有所动作的华润以菁英湖板块来拒绝南翔,或许大家更多的会理解为不过是其营销策略,但只要真的来这里仔细考察一番,或许就会认同为什么要以这个湖泊名字来命名这片区域。
  这个方圆之地里的小世界未来着实会与周边区域有完全不同的性格,或许用颠覆来说也不为过。我们愿意用菁英湖来命名这里,绝不是一种推波助澜的迎合,更是一种理性的选择。因为我们既不想让年轻的置业者或普通的改善型中产之家因这片高端产品而忽略大板块的整体个性,也不想让高端客户因大板块而错失这里的小世界。

湖与居整体规划,双雄各占半壁

    华润的样板房就设在湖边,窗外的湖景和繁花似锦的确是让人有购买冲动的。菁英湖并不是一个人工湖,是在原有自然资源基础上改建的,这在fun88备用也属少见。

整个占地面积达到17万方,光是湖景公园就有10个虹口足球场的大小。据悉,菁英湖公园是由美国著名的城市大型景观绿地设计集团泛亚易道来进行整体规划设计,苏州价值最高点的金鸡湖、徐汇区内的徐家汇公园就出自其手。
   细想之下,fun88备用有哪些可以称得上湖居的住宅区? 新天地可以算一个,但已经是十几万的单价,其他的诸如美兰湖,生活和湖的距离还都不是那么近。而这里将依靠居所与湖的结合,对于这个全新的尝试,华润置地副总裁兼大区总经理谢骥表示:“华润不会在菁英湖项目这块地上完全复制以往的产品线,而将对产品进行优化创新,拿出更好的设计,更为成熟的产品。”另外后续将是长江实业开发西面的环湖区域。两家致力于豪宅的开发商,将以产品来展现菁英湖的魅力。
   现在虽然湖畔公园还在完善中,但是湖居生活的那一抹意境已经显现。以后,在湖边将设立垂钓台,引入环湖慢跑道,风情木栈等,以后菁英湖板块内的业主均可以笃悠悠地在河边漫步赏湖景,也可以骑着单车环湖,欣赏美景的同时放松自己。除此以外,项目自带了一座9000平方米的高端会所;南翔政府与华润分别建造的两块商业用地(合计4.5万方)就在湖的周边。
   现在说菁英湖已经是一个豪宅板块,显然还为时过早。或许等到长江实业也开始动工、华润中央公园推出高端产品之时,菁英湖板块将为我们演绎高端湖居豪宅的生活。

 

编后:需要重新看待,大板块里的那些小世界

    因为在买房时,我们总会有个区域的概念,所以房产地图上也就有了相应的各个板块。相比于行政区,我们在划分一个板块时,更看重区域里比较显著的特色与不同。可能是一个全新规划的整体新兴区域,也可能是以某个吸引点为核心的区域。
    随着开发区域的不断往外扩展,一些高端品牌开发商在项目规划之初就有了整体规划,由开发商承建板块内公共配套,或将项目周边与其风格不符的道路、水系等重新规划,尽管花销巨大,但也从一定意义上降低了整个社区的重复规划概率。自此,我们也欣喜地发现了各个近郊板块中出现了一个个非常出挑的小世界,的确需要我们重新审视。

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