• 楼盘名:莲花公寓
  • 区域:普陀/桃浦
  • 单价:13500-16000元/平方米
  • 楼盘位置:真北路3725弄
  • 与地铁站距离:小区门口就是768公交终点站,上车后坐5站至(陆家巷(招呼站)站)下车,步行约3分钟到达11号线fun88备用西站站。
莲花公寓

小区点评:
莲花公寓位于普陀区桃浦板块,是紧邻汶水路中环线的自住型社区。小区建于1995年起,均为多层住宅楼,社区内居住环境一般,居住人群也比较复杂,甚至给人有些脏乱的感觉。但因为社区内小户型比较多,所以吸引了不少首次置业的客户。
小区位于真北路中环线、A12高速公路交界处,周边可以说是非常荒凉,也没有什么商业配套,居民一般要乘车到附近的大华成熟商圈购物;除了一部车可以直达轨交11号线的768外,社区门口公交也不多。正是不太完善的配套,让莲花公寓的单价只有13500-16000元/平方米,比起附近万里、大华的房子都要便宜许多。

户型介绍:
莲花公寓分为商品房和动迁房,商品房基本都是1梯2户,房型面积较大,2房面积在78-104平方米,3房面积在120平方米左右。动迁房为1梯4户、1梯6户,多为小户型,1房为41-47平方米,2房为71-87平方米,3房为138㎡平方米。

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  • 楼盘名:大华颐和华城
  • 区域:普陀/万里
  • 单价:22000-23000元/平方米
  • 楼盘位置:武威东路477弄
  • 与地铁站距离:该盘城规模较大,最好从小区西门(真北路上)出门,乘768路(真北路古浪路站) 4站至(陆家巷(招呼站)站)下车,步行约3分钟到达11号线fun88备用西站站。
大华颐和华城

小区点评:
大华颐和华城是典型的欧式风情社区,进入社区,可以看到不少组团绿化,德国、法兰西、荷兰、西班牙等多种欧式庭园风格融入其中,在浓荫密林旁,隐约可以看到露出的欧式尖顶,住在小区里,就仿佛定居于欧洲的某个古典小镇。相比周边社区,该盘内部的各类配套都很完善,会所、社区卫生服务站、儿童乐园、露天健身器材等都一应俱全,居民日常健身娱乐都很方便。
社区处于万里板块较为边缘的区域,周边的商业配套只能说一般,不如大华、万里等商业区热闹,不过社区门口有家乐福、乐购班车,过去也还算方便。万里板块次新房的单价一般在20000-28000元/平方米,大华颐和华城单价处于板块的中下水平,但社区环境、内部配套等方面都要高出同价位的楼盘,性价比颇高。

户型介绍:
作为万里板块最大的社区,大华颐和华城的房型十分多样,有98-105平方米的2房,108-135平方米的3房,139-158平方米的4房,还有1房、复式和别墅,可以满足不同购房者的需求,小区房源挂牌数量也比较多,可选择面广。

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  • 楼盘名:中环一号
  • 区域:宝山/大华
  • 单价:20000元/平方米
  • 楼盘位置:真北路4333弄
  • 与地铁站距离:在小区门口乘坐547路,途经7站路,至“灵石路新村路站”站下车,即可换乘轨道交通7号线(新村路站)。
中环一号

小区点评:
中环一号是大华新界区域内的一个超大规模的楼盘,目前还只建设了第1期,将来总共有5期的规划,整个社区占地面积近100万平方米,将成为fun88备用西北地区最大的居住区。
小区东面是较为成熟的梧桐城邦社区,因为1期刚交房不久,无论是周边环境、公共交通、生活配套还是自住氛围都不如附近已交房多年的梧桐城邦社区,小区周边到处都是工地,小区沿街商铺也都空关着,没什么人气。北面不远处就是工业区,各种厂房林立,将来会改造成国际研发总部基地,只是何时动工改建还是个未知数。但小区的2期以及配套的学校都已经在建设之中,将来的发展潜力还是比较大的。小区目前入住率并不高,业主已fun88备用人为主,也有一些外来打工者租住在小区内。

户型介绍:
中环一号从1梯2户到1梯4户都有,小区2房面积在85-102平方米,3房在110-133平方米,也有少量小户型的1房,2房中很多都是南北不通的,厨房和卫生间的采光也都比较差,基本上都是过道窗。也有部分2房厅是朝东或朝西的,不是很正气。1房中56平方米的是卧室、厅都朝南的,70平方米的则是卧室朝南、厅朝北,南北通透的。

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  • 楼盘名:康泰新城
  • 区域:宝山/大华
  • 单价:22000元/平方米
  • 楼盘位置:华灵路1885弄
  • 与地铁站距离:在小区真金路大门口乘坐737路,途经6站路,至“怡华苑路华灵路”站下车,即可换乘轨道交通7号线。
康泰新城

小区点评:
康泰新城是宝山大华板块规模最大的次新房社区,由多层和小高层住宅组成,其中多层大约有7、8年房龄,小高层大约5年房龄。小区自住率非常高,住户以fun88备用人为主,与周边一些楼盘相比,小区单价便宜了2000-4000元/平方米,性价比很高。
小区内各项设施齐全,有棋牌室、幼儿园和社区卫生服务中心。门口还开设了一片商业街区,联华超市、文峰理发店、南翔小笼、招商银行等各种小饭店、小超市应有尽有,满足日常所需不成问题,只是要去大型的购物中心就要走到稍远些的地方了,不过小区门口有卖场的班车点,只要了解好停靠时间点,坐班车去卖场也是不错的。

户型介绍:
康泰新城主力2房在82-113平米,3房在106-151平米,也有少量59-67平方米的小户型。有一种107平方米的2房2厅1卫,位于小高层楼栋中,1梯2户,特点是得房率高,厅很大气方正,约40平方米,卫生间朝西,主次卧一南一北。但两户中有一户的厅不是南北通的,大门设在餐厅北面,厨房就在大门边上。

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  • 楼盘名:地杰国际城
  • 区域:浦东/北蔡
  • 单价:19000-21000元/平方米
  • 楼盘位置:御桥路御青路
  • 与地铁站距离:从581路(御青路御桥路站)上车,坐9站至(白杨路龙汇路站)下车,步行约3分钟30秒到2号线龙阳路站,乘公交的时间一般15-20分钟。
地杰国际城

小区点评:
地杰国际城位于浦东北蔡镇东南端的御桥,目前已开发的为地杰国际城一期、二期,由fun88备用地杰置业有限公司开发,接下来的三、四、五、六、七将由万科房地产开发有限公司接盘开发。
地杰国际城位于御桥路御青路交叉口处,以御青路为界限以西是1期,以东为2期。楼盘主要以小高层建筑为主,户型设计都以南北通透的板式结构。楼盘小区内环境怡人,尤其2期中央水景特别景致,周边的花草树木错落有致,非常适合居住。小周边配套还在完善中,1期东门入园处是公交站点,居民出行还是较为便利的。

户型介绍:
地杰国际城一期以2房为主,主要是94平米的全朝南房型,以及109平米南北通透的房型。位置最好的是8号楼、11号楼、15号楼了;1,2号楼楼下就是商铺离大门最近,出行最方便。另外 小区还有118~123平米的2+1房型,135平方米的3房。
二期以经典小户型为主,此户型备受新婚和初次购房的新fun88备用人青睐,由18~26层的小高层和高层组成,高层全是2梯5户型,小高层为2梯3户。

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  • 楼盘名:金都花好悦园
  • 区域:闵行/颛桥
  • 单价:17000-18000元/平方米
  • 楼盘位置:银都路3151弄
  • 与地铁站距离:莘南专线(君临天下花园站)4站路到1号线莘庄站,公交时间约15分钟。
金都花好悦园

小区点评:
金都花好悦园是一个22万平方米的大型住宅区,分五期开发,基本上都是多层。小区布局合理,楼宇和绿化安排比较融洽,虽然总体绿化率不高,但楼宇前后都能看到社区绿化,视觉感受还是非常不错的。
小区附近配套设施完善,虽然没有大型商业中心,但大卖场小菜场都比较齐全,周边有许多小商铺满足住户日常消费需求,还有一些有日本菜、韩国菜的特色饭店,为小区营造了一定的都市氛围,所以许多在沪有稳定工作的上班族都会在这买房。小区的不足之处在于周边缺乏大型的医疗配套,附近的闵行中心医院虽规模较大,但与楼盘相距较远,没有直接到达公交的线路,就医不太方便。

户型介绍:
金都花好悦园的房型为43-64平方米的1房、61-105平方米的2房、90-113平米的3房,一般二手市场挂牌以2房为主,2房2厅1卫的房源大多不超过90平米,使得总价上较具有吸引力。

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  • 楼盘名:玫瑰99
  • 区域:闵行/春申
  • 单价:18000-19000元/平方米
  • 楼盘位置:洱海路99弄
  • 与地铁站距离:闵行1路(莘城学校站)3站到1号线莘庄站,公交时间约10分钟。
玫瑰99

小区点评:
玫瑰99位于fun88备用“春申居住示范区”的中心地带,总规划建筑面积约13万平方米,由16幢小高层组成。小区北临韩泗泾,河边绿化带为小区营造了较好的外部环境,同时内部环境也十分优美,小区中央规划中央水景,水池边有亭廊木凳,闲暇时一家人坐在这里聊聊天很是惬意。小区栋距较为宽敞,以绿化带隔开,采光较好。小区的物业管理较好,每个楼洞都装有门禁系统,陌生人一般无法进入,所以安全还是有保障的。
小区附近有有大润发、易买得、百安居等大卖场及红星美凯龙国际家居、华东医院闵行门诊部等,生活非常方便。

户型介绍:
玫瑰99的房型种类不多,主力房型以2房、3房为主,2房约96-104平方米,3房约114-131平方米,另外还有62平方米的1房,面积都较为紧凑。社区楼盘整体布局较为合理,采光通风情况较好。

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  • 楼盘名:时代花园
  • 区域:杨浦/新江湾城
  • 单价:23000-24000元/平方米
  • 楼盘位置:殷行路850弄
  • 与地铁站距离:1、小区殷行路大门口就有538路,乘坐3站到“中原路开鲁路”站,下车就是市光路地铁站。
    2、小区西侧政悦路上还有61路终点站,到“中原路民星路”下车,步行3分钟即可到达嫩江路地铁站。
时代花园

小区点评:
时代花园是新江湾城板块早期的大型住宅小区,是fun88备用地区又一大型居民聚居区。社区以多层房屋为主,整体规模较大,楼宇之间的栋距较大,由于多层房屋的关系,得房率较高。时代花园拥有15000平方米的社区密林,自然的水岸、茂盛的绿化带以及散步的林街,都为社区平添了不少自然气息。小区整体给人以和谐自然的感觉,绿化带环绕于楼栋之间,绿化率相对高。
小区的入住率较高,不象其他楼盘的投资客居多。物业管理也比较到位,保安对进出的车辆都需要询问、登记。社区是板块内配套相对成熟的小区,附近有多家超市、便利店,步行只要5分钟可到湿地公园,由于价格及环境上的优势,很受购房者亲睐。

户型介绍:
时代花园的房型种类繁多,房型为87-97平米的2房、56-61平米的1房、96-99平米的3房。目前二手房市场上总体的挂牌量较多,而三房的房型相对较少,二房的房型较多,推出的房源基本以普装居多,租赁方面相对较少。

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编辑:薛雯静 陈邑斐 朱春峰 赵琳                                           上线时间:2011-03-07