浓缩的精品,万科城花新园

是什么让城花新园备受恩宠，品牌？住宅科技？亦或是其他？让我们来一探究竟。

万科城花新园位于七宝商圈西侧，中春路沿线。由于是前往浙江的主要干道，社区外的中春中上常常有集卡、货车、大型车辆经过，而且车速较快，道路噪音不小。而万科城花新园社区内部却呈现出另一番光景。社区大门面对中春路，一条长长的迎宾道路，可以直接将你的车引向售楼处，只见售楼处门前设有大型的水景平台，道路两旁的迎宾树已经能给行人提供一片绿荫了。售楼处西北侧不出10米，是一条极富时尚元素的社区商街，石材的基座、砖墙立面、棱角分明的檐口、书写着英文字母的门头、呈45°角排列的造型……估计这样风格独特的商业就是在繁华的七宝商业核心区里也未必寻得着。

据说，城花新园的豪华售楼处将来就是社区会所。会所内拥有豪华大堂、万科住宅科技展示厅、以及最新的样板房展示区。一切项目的细节尽收眼底，让参观者倍感温馨。

万科城花新园虽不在七宝商业核心区，但离得也不远，由社区东大门出来，穿过车流如洪的中春路，再从那条僻静的星站路穿行而过，走走15分钟，即可到达，那里有星钻商业城、汇宝商业广场、乐购大卖场等等，繁华的商业配套已经成为当地人们生活的主要依托。社区总建筑面积达到35万平方米，分为两期开发，其中包括12幢的小高层公寓、9幢多层公寓。建筑立面均采用深褐色的红砖原色，与万科其他以年轻者居住为主题的社区相比，万科城花新园的建筑更显厚重、尊贵。建筑表面采用微流线的动感造型，体现出万科建筑趋于“年轻态”的特征。

为了体现出万科城花新园的建筑品味，社区摈弃了大多数楼盘“向室外空间”要面积的做法，去掉了大面积的立面表面凸窗及大型的挑空阳台，转而采用内阳台、内飘窗的室内结构。这使得万科城花新园的建筑立面显得平整、大气，散发出高品质社区的独特气质。

万科城花新园虽然社区氛围较为高档，但周边小环境还有待改善。中春路沿线如今尚存在一些破败厂房、简屋，待迁的民宅，步行5分钟可抵达的便利超市、菜场、学校目前还没有，但鉴于临近轨交9号线中春路站的便利优势。相信社区周边会很快受到地铁商业的带动，周边小环境也会迅速繁荣起来。目前为了能让城花新园1期的业主能共享七宝商圈的成熟配套，社区在中春路架设了人行天桥，提高了当地生活的便利度。

万科城花新园的高档品质还体现在它的社区规划上，目前该案1期的4幢小高层公寓已经全部交房入住，社区内环境怡然、温馨舒适，与周边稍显凌乱的外环境，形成了鲜明的对比。此外沿中春路沿线，城花新园的三幢建筑成西南30°角设置，卧室、客厅均朝西南向，这样的设置令初访者感到不解。记者通过仔细分析后发现，这正是城花新园在小区规划设计上的高明之处。但凡是高品质的住宅小区，业主生活的私密性是不得不考虑的重要因素，特别是外环境较为嘈杂的楼盘来说，私密性尤显重要，但是城花新园从整体规划上并不属于纯粹的围合型社区，故而运用三幢独立小高层的建筑立面角度，形成社区沿街的一道建筑风景线，这样既美化了大环境，同时也维护了社区私密性，让中春路上的行人无法通过铁栅栏窥探社区内业主的活动情况，业主生活顿感舒适安心。

听说，万科城花新园运用的绿色住宅科技多达30多项，其中有我们熟悉的隔热保温系统、隔音降噪系统、新风系统、空调系统等，也有一些让我们听着倍感陌生的科技。其中需要提及的是城花新园的特殊降噪音功能的双层玻璃窗系统。城花新园由于地处七宝，无可避免的受到了虹桥机场的飞机起航噪音。在社区里，记者观察到，远处起航的飞机清晰可见，看上去有一个巴掌那么大，噪音最大时，可让户外接手机时的通话效果受到些许影响。然而在城花新园的户型内部，外部噪音几乎上就听不见了，这全得归功于这特殊的双层玻璃窗系统，这种窗体所采用的玻璃是用特殊的材质制成。就算在室外很吵的情况下，也能使室内的声音维持在36-45分贝左右。此外，为了保证顶层户型屋顶的保温隔热，城花新园还特别更换了普通的屋面瓦系统，转而采用种植屋顶植被的方式进行保温隔热，这样一来，夏天顶层的业主就犹如生活在一片绿荫的遮蔽之下，冬日则像住在一片温室的花房中，好不惬意。