中星•红庐位于闵行的旗忠地区,这一片逐渐成为上海最重要的几个豪宅聚集区之一,基本上与佘山、东郊位于同一等级。如果从市区方向至旗忠,那么驾车可经S4行至银都路或金都路出口下,至沪闵路或中春路右转至光华路,沿光华路至昆阳路左转,到茜昆路路口即到中星红庐。另外版块周边最近的地铁站为5号线的颛桥站,10-15分钟车程即可抵达。
一路上,道路绿化作得不错,有“森林体育城”之称
其实旗忠为大家熟知,应该是源自ATP大师杯,由此塑造的网球文化,在高端别墅社区中可算是独树一帜。可能网球对人的体力要求更多一些,旗忠豪宅给人的感觉,更多偏向于活力和年轻化。
网球中心,举办过大师杯。
中星•红庐周围已经有不少品牌大宅,其中的森林溪谷、绿城玫瑰园、御涛园可说是奠定了整个区域的豪宅形象,也是中星•红庐打造自身产品的板块基础。从这几个产品上来说,森林溪谷偏向于西方人的生活习惯和方式,绿城玫瑰园注重仪式感,御涛园依托更多的是其和黄品牌。小捷看过之后,总结中星•红庐的着重点,应该是贴近上海人的生活的老洋房式的大宅。
旗忠地区水系较多。
小捷参观的时候,中星•红庐还没有完全开放,样板房在做保洁工作,但是已经能看出社区的大致景观。社区的东北两面,是北沙港和宋长浜,因此社区内部水系发达,笔者进入的社区道路,就在一段水道一侧,河边的绿化栽下去时间还不算很久,就层次而言,已经很有雏形,一个生长季以后就应该会有不一样的景象。
社区里的水系
大面积草坪,就是树木还没有经过生长季。
走进单元,给人印象深刻的是中星•红庐的花园。据介绍,这个社区的花园规划在别墅之前,每户3-4亩,千平方米土地,可以说让孩童嬉戏是绰绰有余了,用于建一个小球场,以球会友也大概可以容纳。这样的规划方式,有些挥霍土地的感觉,却是这个级别的别墅的标志之一。
私家院落里的木结构凉亭
中星•红庐采用的英式都铎和法式宫廷两种风格,与上海的近代文化一脉相承。
建筑外观,这一栋是法式。
围护上的一张画,为已故大英帝国都铎王朝领导人,伊丽莎白一世女士。
除此以外,小捷感觉其建筑细节本身也特别契合上海人的居住习惯。这些细节体现在围墙与大门相隔的私家空间,全部朝南的卧室设计,追求舒适实用与合理分配的内部设计……这些细节,似曾相识。其实就是这个城市一直以来对于高端、优雅的居住模式定义。在城市核心,我们习惯称这类居所为“老洋房”。
目前,项目在售的是第一期工程,共规划71幢,房型面积在446—954平方米, 地上二层,地下一层,均拥有下沉式庭院与气派的庭院。小捷看了其内部空间,是比较适合展示一些比较繁琐,细节很多的风格的,各种古典欧式、田园、美式乃至中式都是不错的选择,很难想象装饰成现代简约会是什么样。
双车库及后庭院
要知道别墅面积有多大,看一看用的压缩机机组容量就知道大概。
入户门,能看出与对面的栋距。
样板房内装色调偏暗,必须要有三脚架,这是同行摄影师拍的图片,大厅位置。
还是来自摄影师的,卧室。
小捷到一旁的在建工地转了一圈,看到很多平时看不到的细节。工地上看到的,下层的石材干挂里面,还有一层厚厚的保温材料。比较难得的是,窗户侧面也作了保温层——这是小捷在很多工地看到,建筑商一般忽略的。从这些细节看出的,是这个房子的建造态度,至少不马虎。
外立面的切面,是保温材料与干挂石材。
窗洞侧面都包上保温了,并不多见!
这个比较乌龙。为了装饰美观,把开关都封起来的脱排油烟机。样板房,都不怎么考虑实际使用问题。
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