小捷探盘

园林一品——中山公园准现房豪宅

https://www.k83c7.com 探盘时间:2012-03-30 分享到:
摘要:兆丰嘉园二期园林一品是为数不多的紧邻中山公园的楼盘。虽为小型社区,但其自身品质很高,是中山公园地标性建筑之一。园林一品小区内总共有两排高层,分别由1~4号及5~8号楼组成。其中1~4号楼由摩根士丹利旗下的香港酒店集团收购,统一装修管理,改造成了酒店式公寓,出租给境外人士。目前在售的5~8号楼售即将在6月交房,这次的小捷探盘就为您实地考察下这个中山公园版块核心位置的准现房楼盘。

中山公园商圈,已然成熟

今天的中山公园绝对算的上是城市中最繁华的地段之一,龙之梦、玫瑰坊、巴黎春天是人们耳熟能详的时尚购物休闲之所。

玫瑰坊

玫瑰坊

玫瑰坊商业街坐落于长宁区中山公园商圈轴心地段,长宁路890号,属于中山公园大商业圈范畴。商业街东侧紧邻中山公园公共绿地,南面沿街长宁路,西侧为汇川路,北面即是一条长200米、连接中山公园与巴士总部的商业特色街。在这里你可以买到最时尚的流行饰品、食品、服饰等

龙之梦内人气很旺,特别是餐饮,很多餐饮店周末都要排队1、2个小时。

龙之梦内人气很旺,特别是餐饮,很多餐饮店周末都要排队1、2个小时。

 位于中山公园轨道交通站旁的集大型商业、会展、国际甲级商业楼宇的龙之梦虹口购物中心项目总投资达30亿元人民币,整个工程建设花费了需3年时间。

 位于中山公园轨道交通站旁的集大型商业、会展、国际甲级商业楼宇的龙之梦虹口购物中心项目总投资达30亿元人民币,整个工程建设花费了需3年时间。

龙之梦

龙之梦

从项目规模等情况来看,龙之梦是目前fun88备用西部区域较大的商业项目之一,也是“中山公园综合交通枢纽地块”的一部分。 该区域内的地铁2号线站,轻轨3,4号线站,会同公交88、67、922(原13路)、946路等公交车终点站和出租车站等将集合成一个大型公共交通换乘枢纽,加上与之相配套的大型购物中心、娱乐、酒店等商业设施的建成,必将使该地区成为fun88备用西部地区的一个大型综合性商圈。

中山公园的樱花已有百年的历史,据记载,1901年,中山公园的所在地会前村附近开建森林公园时,樱花就被引进,赏花会也开始举办。

中山公园的樱花已有百年的历史,据记载,1901年,中山公园的所在地会前村附近开建森林公园时,樱花就被引进,赏花会也开始举办。

1914年日本侵占青岛后,从本土引进了2万余株樱花树,并修建了樱花大道,号称是除了日本之外樱花种植最为密集的地方。3月底4月初正是中山公园樱花盛开的季节,大家可以随着小捷的步伐去看看樱花哦!

1914年日本侵占青岛后,从本土引进了2万余株樱花树,并修建了樱花大道,号称是除了日本之外樱花种植最为密集的地方。3月底4月初正是中山公园樱花盛开的季节,大家可以随着小捷的步伐去看看樱花哦!

一墙之隔,风景这边独好

从园林一品的样板房内可以看到中山公园的全景。

从园林一品的样板房内可以看到中山公园的全景。

作为与中山公园仅一墙之隔的园林一品,由于占据了不可复制的地理位置,站在小区2层以上,都可以直面中山公园景观,是名副其实的景观房。

其实园林一品小区内总共仅有两排高层,分别由1~4号及5~8号楼组成。其中1~4号楼由摩根士丹利旗下的香港酒店集团收购,统一装修管理,改造成了酒店式公寓,出租给境外人士。该楼盘仅推出了2栋用于出售,在疯狂的市场下,出来没几天就售罄。在2010年,该楼盘又推出了最后2栋7、8号房源,依旧卖的不错,但是在限购政策出来后,该楼盘就几乎没有成交了,开发商也并没有采取迎合市场降价的措施。

从样板房内部往南望去就是龙之梦购物中心。

从样板房内部往南望去就是龙之梦购物中心。

从中山公园内看园林一品,近在咫尺。

从中山公园内看园林一品,近在咫尺。

精装修交房,准现房

在园林一品的精装产品中,有很多耳熟能详的名牌,其中的部分品牌为:日本大金中央空调系统、德国地暖系统、德国柏丽厨房橱柜、德国杜拉维特卫浴、德国高仪龙头、意大利卡门进户门、意大利门窗系列等。其中欧洲品牌的贵族气息,日本产品的精雕细刻,也许并非令人立马感受到惊艳,但其魅力却能随着时间的逝去儿历久弥新。这种对于品牌的选择与组合,也正是“二代宅”要体现的精神价值。如此才能表里如一,形神兼备。

楼盘以精装修交付,省去了购房者的诸多烦恼。

楼盘以精装修交付,省去了购房者的诸多烦恼。

简约时尚的餐厅

简约时尚的餐厅

客厅通透大气

客厅通透大气

新古典主义的书房。

新古典主义的书房。

餐厅直面中山公园景观,美好的一天从早餐开始。

餐厅直面中山公园景观,美好的一天从早餐开始。

卧室较宽敞,给主人足够的活动空间。

卧室较宽敞,给主人足够的活动空间。

由于开发商将景观最好的北面留给了客厅和餐厅,所以卧室都以南向为主,更加符合中国人的居住习惯。

由于开发商将景观最好的北面留给了客厅和餐厅,所以卧室都以南向为主,更加符合中国人的居住习惯。

虽然是在北面,但并不影响客厅的采光和通风。

虽然是在北面,但并不影响客厅的采光和通风。

即将在6月交房的园林一品,外立面和内部装修已经全部完成,目前社区一期早在5年前已进入住,人气很旺。

即将在6月交房的园林一品,外立面和内部装修已经全部完成,目前社区一期早在5年前已进入住,人气很旺。

小捷点评
园林一品是“园林天下”的升级之作,左手是中山公园商业圈,右手即是繁华的中山公园,用闹中取静去形容一点也不为过。该板块目前房源稀缺,地段优势明显。目前该案的均价在6万左右,目前已经销售过半,稀少的供应量也给该盘带来了极大的升值空间,并且该小区的租赁市场十分活跃,特别是有相当一批外籍人士和港台人士喜欢选择居住在该小区,投资回报率还是相当可观的。不过周边老式小区的小摊贩有时略微显得不搭调,不过此现象可以通过城管治理得以解决。