源深洋泾板块
成熟高品质居住区
定义源深洋泾

源深板块位于源深路以东和浦东大道以南、罗山路以西、杨高中路以北的浦东内环以内区域,左拥陆家嘴,右抱世纪公园,区域内有新建的源深体育中心、上海海事大学等,目前是浦东新区一个成熟的高品质居住区。

该板块以张扬路为界,以北为洋泾地区,以南则为源深地区。目前两块地区在整体规划上还有一定的距离。源深地区由于更贴近现有轨道交通和靠近世纪大道枢纽线,整个地区的规划及发展都占了先机。洋泾地区在发展上较源深地区稍有不及,目前区域内主要以老公房居多,整体规划有待完善。

板块初印象

源深洋泾板块临近陆家嘴世纪公园,介于中央商务区和一块大型绿地氧吧之间的结果就是,大部分在商务区工作的人士,都愿意在这里置业、租房。和周边的成熟社区联洋国际社区碧云国际社区相比,这里没有一个固定的社区范围,各个楼盘很自然的散落其间,却也有了一种大气的态度,加上居住在周边的人们所享受到的大型绿地世纪广场,是其他社区所不能比拟的。

夏夜的世纪广场,十分热闹,大人、小孩都会在这个天然的运动场所,划着轮滑,场面之壮观,就像是一个专业的轮滑公园。到了周末天气晴朗的日子,不光周边的绿地树荫下坐满了出来纳闲的人,广场的上空飞满了各式各样的风筝,高而远的天空, 被点缀得色彩斑斓。手牵着手,慢慢的在这个城市里这一大块没有遮挡的天际线下散步,聊天,宝蓝的光束自由的舞动,变幻着它的形状,就像这里的生活,那么广阔而美好。

商务的二号线和生活的六号线

板块内的公交线路分布广泛,主要沿着浦东大道、张杨路行驶,线路众多,开往市区的各个方向。

板块内除了公交交通方便之外,轨道交通也是一大优势。

二号线在板块边缘设有三个站点:东昌路站、浦东大道站世纪公园站。其中目前封站的世纪大道站马上就要开通,日后可实现四线换乘,除了周边居民的出行便利度将得到很大的提高外,这里还将成为浦东的“人民广场”,前景乐观;上海科技馆站内的地下商城,入住的商户主要都是从襄阳路市场搬迁过来的,成为了一个新的襄阳路市场。

由于二号线串联起了浦东国际机场张江高科技园区、陆家嘴CBD和浦西的南京西路商务区、中山公园商圈,很自然的被人称为商务的二号线,所以居住在源深这一大片居住区的住户,很多都依赖着这条交通线去到他们的工作地点,十分便捷,也不如一号线那么拥挤。

而在建的六号线,在板块内设有三个站点:北洋泾路站民生路站源深体育中心站,建成以后将大大提高板块交通便利度。整个六号线,贯穿浦东,把整个浦东生活区与其他几条城市主轨道交通相连,而这个连接点,也是处在源深板块内的世纪大道站,对这一地区的辐射自不必说。

恒升名邸
居住四亮点

世纪广场

位于世纪大道南道,是上海最大的露天广场,也是唯一一个以时间为主题的雕塑景观广场。她揉和了古典与现代的造景手法,将著名的世纪大道和世纪公园巧妙和谐地衔接在一起,贯穿浦东,一气呵成。整个广场线条明朗自然、简约中不失庄重,放眼望去,空旷而凝重、深邃而悠远。在这里小憩你能感受到一种博大而奋发的意境。

二号线上海科技馆站的出口就设立在广场的中心,玻璃的屋顶,柔和的弧线和这里的氛围契合完美。最难得的是,每到上下班高峰时期,从地铁出来的出租车乘车处就会自然得排上长而整齐的队伍,没有一个人在这里督促,大家却在默默中遵守着这一列队伍的整齐,不会有人插队,不会有人埋怨。有段时间,这种难得的现象还成为上海媒体报道的焦点。其实究其原因很简单,居住在周围的人群,多为白领和外籍人士,年龄段也多在35岁以下,大家的心态都比较年轻化,对于排队这件事情,大家都愿意遵守,不知不觉中,慢慢的互相影响,其实也让排不惯队的人,渐渐的理解,接受,遵守。


源深体育中心

源深体育中心,也称浦东体育公园,是上海规模较大、功能较齐全的三大体育中心之一,位于张杨路商业街东首,紧邻世纪大道及轨道交通二号线,东起桃林路、南抵羽山路、西迄源深路、北至张杨路,总占地面积160000平方米。中心内现已建成训练馆、室外网球场、二万人体育场等设施。经常会有中超的比赛在这里举行,周边的很多年轻人也喜欢到体育中心里打打羽毛球,网球之类的,丰富了附近居民的文娱生活。

每到傍晚十分,下了班的年轻人在露天的篮球场上早已开始扣篮、呐喊。如果恰巧今晚有球赛,那么这里的欢呼声肯定比家里的电视提早了好几分钟,对于居住在场馆两边楼盘高层的住户来说,这已经见惯不怪了。


进才中学

板块内洋泾地区历史悠久,有很多老校、名校,即使是地段招生普通资质学校,在该地区内也有不错的口碑。其中的进才中学更是上海四大名校之一。

沿着灵山路一直走,进才中学一定会进入你的视线,铁艺栏杆外爬满枝头的红蔷薇,安静而美丽,就像这座学校散发出的气质,不招摇,却深入人心,有着自成一体的风格。

进才中学96年创校,为寄宿制公立市重点学校,05年成为实验性示范性高中。本部校园占地150亩,分高中部、实验部、国际部,现有教学班53个,高中本部学生1900余名,国际部学生200多名。学校师资力量雄厚,教职工总数181人,特级教师、高级教师约占40%,教师全部具有本科以上学历。


香园

除了这些人尽皆知的物件,板块内的灵山路上,刚刚兴建了一座非常特别的公园,这就是上海第一座以豆科植物为特色的公园――“豆香园”。这里种上了200多种各类植物,其中豆科植物就有近一百种,蚕豆、豌豆、赤豆、荷兰豆……果实累累,让你一次看个够。36000多平方米的公园被分成豆香圃、红豆谷、豆乡村、槐花坡等10个景区,还有2000平方米的水域形成的湿地景观,以及近1000平方米的篮球场和400平方米左右的儿童、老人游乐场所。

自从这座完全开放的公园建成,便吸引了居住在周边的居民,一到傍晚的时候,便会到这里来散散步、遛遛狗,呼吸一下的新鲜空气,或是打打篮球,带着孩子来玩水,周边的高楼大厦,和眼前的小桥流水,豆荚藤条,就那么自然的融合在这同一片天空下,生活在这里用一种和谐而美好的方式沉淀了下来。

生活便利度
[板块主要学校][大卖场][菜场][休闲娱乐、餐饮及健身设施]
店名 地址 特色 费用
一兆韦德健身 浦东大道1616号(近民生路) 肚皮舞、瑜珈课程 1500元/年卡
小肥羊 浦东大道1606号(近民生路) 羊肉火锅 人均消费50元
豪享来 浦东大道800号(近福山路) 24小时营业,牛排等西餐 人均消费30元
张生记 浦东大道1085号中信五牛城五楼 杭州菜 人均消费100元
店名 地址 营业时间 附设品牌店
华联吉买盛钦洋店 崮山路717号(近羽山路) 8:00-22:00 味之都、必胜宅急送等
易初莲花杨高中路店 杨高中路2128号(近苗圃路) 8:00-22:00 肯德基、吉时客、味千拉面等
学校名称 地址 特色 性质及收费 学区划分 电话
浦南幼儿园陆家嘴部 灵山路609号 早期阅读课程 公办市师范幼儿园 陆家嘴花园及少量全市名额 68552471
福山外国语小学 福山路48弄1号 外语 公办双语小学 乳山路商城路、福山路沿线 58827950
二中心小学 巨野路517号 阅读、英语口语、艺术、体育 公办小学 张扬路、灵山路、巨野路、南洋泾路沿线 58218410
泾南中学 民生路303号 手球特色 公办完中 崮山路以西、民生路以东、浦东大道沿线 58858506
市场名 地址 周边环境描述
泾东市场 崮山路近博山东路 整洁
栖山综合市场 巨野路近沈家弄路 整洁
羽山路集贸市场 羽山路近巨野路 一般

源深板块目前的商业生活配套都日渐成熟,尤其是板块内坐落着大大小小的好几所学校,更是给板块增添了不少的书香氛围。目前该区域商业形式主要为步行街或卖场周围小商业,高层次消费还得去紧邻着的陆家嘴。

浦东大道车站
进才中学北校
易初莲花
上海市医药学校

浦东大道两侧的公房是板块最早的居住区之一,人气旺盛沿路商业设施丰富,中小超市、知名餐饮、小专卖店、邮局、银行等一应俱全,是居民不可或缺的消费场所。主干道张扬路两边新兴居住小区云集,商业氛围渐浓,除便民类的商业之外,休闲、娱乐设施也有立足之地。此外,名门河滨花园旁的博山东路是板块内的知名商业一条街。

中介视点--21世纪不动产上海锐丰洋泾店

优越的地理位置、成熟的商业配套、便捷的交通、发达的教育资源,促使源深洋泾板块成为众多自住购房者关注的重点区域,预计该板块处于以下几点原因未来还有上升空间,首先,轨道交通M6号线年底即将开通,世纪大道地铁站未来将有4条地铁交汇,这在全上海都是唯一的,将对该板块的房价起到很大地刺激;其次,地处内环线陆家嘴金融贸易中心区域内,购房需求大毋庸质疑;第三,临近张杨路主干道公交线路众多,隧道有大连路、复兴路、延安西路,加上杨浦大桥和内环线,交通极其便利;第四,和记黄埔买下世纪大道地铁站附近两块地,用于建造世纪大都会和陆家嘴九六广场,涵盖大型购物中心、酒店、超甲级办公楼,将来人气一定很旺;最后,张杨路联通第一八百伴商圈,购物极其方便。

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